Die Gewobau-Darmstadt-Dieburg ist eine typische Wohnungsbau-Genossenschaft mit der Historie des öffentlich finanzierten Wohnungsbaus. Zwei Drittel der Wohneinheiten sind nach den Maßgaben der 90erJahre modernisiert und müssen unter den aktuellen Bedingungen optimiert werden. Für ein Drittel des Bestandes sind grundlegend neue Konzepte erforderlich.
Die „klassischen“ Methoden der Instandhaltungsplanung und Finanzierungs-instrumente sind nicht geeignet, die erforderliche Transparenz im Gebäudebestand zu schaffen und nachhaltige Lösungen für die Zukunft bezahlbar herzustellen.
Gleichzeitig wächst der Druck durch die Steigerung der Energiekosten, durch Vorschriften des Gesetzgebers und durch die berechtigten Ansprüche der Mieter „etwas zu tun“.
Diese Herausforderung wurde von der Gewobau-Darmstadt-Dieburg angenommen. Mit einem innovativen Konzept wurde der gesamte Gebäudebestand analysiert und es wurden Maßnahmen konzipiert. In einem ersten Schritt wird das Pilot-Projekt „Goethestrasse 80“ realisiert. Durch die Einsparung von Energie finanziert sich die gesamte Maßnahme. Die Mieter werden unabhängig von steigenden Energiekosten. Das Ziel der Gewobau -Darmstadt-Dieburg ist es, ihren Mietern ein „Wohnen ohne Heizkosten“ zu ermöglichen. Dabei arbeitet die Gewobau mit erfahrenen Partnern zusammen, die ihre Erfahrungen in der Bestandsmodernisierung einbringen. Ein wichtiger Punkt ist die Tatsache, dass alle Modernisierungs-Maßnahmen im bewohnten Zustand erfolgen: die Zusammenarbeit mit den Mietern ist von ausschlaggebender Bedeutung für den Erfolg des Projekts.
Das Projekt „Wohnen ohne Heizkosten“ bei der Wohnungsbau-Genossenschaft Darmstadt-Dieburg ist ein Muster-Beispiel für über 24 Millionen Altbauwohnungen in Deutschland, deren materielle Zukunft neu zu regeln ist. Dies setzt interdisziplinäres Wissen um rechtliche und finanzwirtschaftliche Anforderungen der Wohnungs-
unternehmen ebenso voraus, wie technisches Know-How. Dieses Wissen und
Know-How wird im Projekt „Wohnen ohne Heizkosten“ exemplarisch angewendet. Auf dieser Webseite werden wir laufend zum Stand dieses Projekts informieren.
Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt „Wohnen ohne Heizkosten“ der Gewobau Darmstadt-Dieburg:
Die Fakten auf einem Blick: Auf dieser Seite sind die wesentlichen Fakten zum Gewobau-Projekt „Wohnen ohne Heizkosten – Goethestr. 80“ zusammen gefasst.
Schema – Goethestr. 80: grafische Darstellung der Modernisierungs-Maßnahmen
Datensammlung: Hier erhalten Sie ausführliche Informationen zu den Bereichen Mieterbeteiligung, Technik, Energieeinsparung, Art der wirtschaftlichen Beurteilung
Partner des Projekts: Eine Übersicht mit allen beteiligten Partner-Firmen am Projekt „Goethestr. 80“
Partner des Projekts „Wohnen ohne Heizkosten – Goethestr. 80, Pfungstadt“
BHG Bau-Betriebs GmbH
ausführender Generalunternehmer
Ing. Büro Dreher + Deigentasch
Statik und Tragwerks-Planung
Geberit Vertriebs GmbH
Rohrsysteme für Trinkwasser und Heizung
hawo Farben und Dämmstoffe
Wärmedämmung, Farben und Putze
Weitere Informationen bei:
Harald Polster
Dipl. Verw. Betriebswirt
Sprecher des Vorstands der Gewobau Darmstadt-Dieburg
Email: h.polster@gewobau-pfungstadt.de
T: 06157 – 95 890 10
F: 06157 – 95 890-29