Wofür brauche ich eine private Hausrat- und Haftpflichtversicherung?

Die Hausratversicherung sichert Ihr Hab und Gut ab. Dazu gehören sämtliche Wertsachen sowie Einrichtungs-, Gebrauchs- und Verbrauchsgegenstände, die "beweglich" sind. Die private Haftpflichtversicherung hingegen kommt für Schäden auf, die Sie bei anderen Personen oder deren Eigentum, also auch bei dem Wohnungseigentümer herbeiführen.

Kann ich Um-/Einbauten in meiner Wohnung vornehmen?

Es ist Ihr Zuhause, in dem Sie sich wohl fühlen sollen. Trotzdem sind Um-/Einbauten grundsätzlich nur gestattet, wenn sie die Bausubstanz des Mietobjektes nicht verändern. Sie haben das Recht, Einrichtungen und Ausstattungsgegenstände nach eigenem Belieben zum Wohngebrauch anzubringen oder einzubauen. Dazu gehören u. a. das Anbringen von Wandschränken oder Dekorationsfolien an Türen. Für Um-/Einbauten, welche in die Bausubstanz eingreifen, benötigen Sie vorher eine schriftliche Genehmigung von uns. Die Ausführung der Arbeiten ist durch Sie oder eine von Ihnen beauftragte Fachfirma auf Ihre Kosten auszuführen. Sofern in der Genehmigung nichts anderes vereinbart wurde, müssen Sie die Wohnung bei einem Auszug auf eigene Kosten in den ursprünglichen Zustand zurück versetzen. Bitte beachten Sie: Wir tragen als Eigentümer generell keine Gefahr für Um-/Einbauten, welche durch Sie ausgeführt oder beauftragt wurden. Daher empfehlen wir Ihnen, Ihre Hausrat- und Haftpflichtversicherung für den Fall eines Schadens in der Versicherungssumme anpassen zu lassen. In der Versicherung, die wir für unsere Gebäude abschließen, sind derartige Schäden nicht abgedeckt.

Was versteht man unter einem SEPA-Mandat?

Für regelmäßig anfallende Beträge, wie z. B. Ihr Nutzungsentgelt, ziehen wir als Genossenschaft mittels des SEPA-Basis-Lastschriftverfahrens automatisch von Ihrem Konto ein. Ein Einzug ist zum 1. Oder zum 15. Eines Monats möglich. Wenden Sie sich hierfür an unsere Geschäftsstelle. Wir übersenden Ihnen gerne per Post ein Formular für die Erteilung eines SEPA-Lastschriftmandats. Vorteile: Kosteneinsparung und Reduzierung Verwaltungsaufwand

Was muss ich tun, wenn sich meine Bankverbindung ändert?

Teilen Sie uns schriftlich Ihre neue Bankverbindung mit. Sollten wir bereits mittels SEPA-Lastschriftverfahren von Ihrem Konto einziehen, benötigen wir von Ihnen zudem ein neues SEPA-Mandat.

Was ist eine Mietbescheinigung?

Unter einer Mietbescheinigung versteht man ein Formblatt, aus dem eine Reihe von Daten über die Wohnung und das Nutzungsverhältnis hervorgehen und das vom Mitglied bei einer Behörde zwecks Beantragung staatlicher Leistungen (Wohngeld, Grundsicherung, etc.) vorzulegen ist. Ein entsprechendes Formular können wir Ihnen per Post/Mail zu senden.

Was ist eine Wohnungsgeberbestätigung?

In der Wohnungsgeberbestätigung zeigen wir als Wohnungseigentümer gegenüber dem Einwohnermeldeamt an, wer zu welchem Termin in die von uns neu vergebene Wohnung eingezogen ist. Sie dient der Behörde als Nachweis, wenn sich das Mitglied nach seinem Umzug ummeldet. Die Bescheinigung wird Ihnen nach erfolgter Wohnungsübergabe persönlich übergeben.

Was sind Betriebs-/Nebenkosten?

Betriebskosten sind in der Betriebskostenverordnung gesetzlich geregelt und sind Kosten, die dem Eigentümer laufend entstehen. Alle Mitglieder zahlen monatliche Vorauszahlungen. Diese werden einmal jährlich mit den tatsächlich entstandenen Kosten gegengerechnet. Die Umlage der Kosten ist im Dauernutzungsvertrag vereinbart.

Kann ich meine Vorauszahlungen anpassen?

Grundsätzlich werden die Nebenkostenvorauszahlungen nach Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit den entstandenen Kosten für Ihre Wohnung verglichen und neu berechnet, insbesondere auch dann, wenn Kostensteigerungen im Voraus bekannt oder zu erwarten sind.

Wieso erhöhen sich meine monatlichen Vorauszahlungen trotz Gutschrift?

Sie erhalten in der Abrechnung eine Gutschrift, wenn sich für das abgerechnete zurückliegende Jahr ein Überschuss ergibt. Wenn im laufenden Abrechnungsjahr Kostensteigerungen bekannt sind, die zu einer Nachzahlung führen können, sind trotz einer Gutschrift im Vorjahr erhöhte Vorauszahlungen gerechtfertigt. In diesen Fällen informieren wir Sie rechtzeitig vorher.

Wie kann ich meine Wohnung kündigen?

Sie möchten das bestehende Dauernutzungsverhältnis beenden? Seit 2002 beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist drei Monate. Eine Kündigung bedarf der Schriftform und der händischen Unterschrift aller Vertragspartner. Zudem muss die Kündigung bis zum dritten Werktag eines jeden Monats bei uns eingegangen sein, damit diese dann für den Ablauf des übernächsten Monats wirksam wird (im Falle der gesetzlichen drei Monate Kündigungsfrist). Entscheidend ist dabei das Eingangsdatum bei uns, nicht das Absendedatum oder der Poststempel. Füllen Sie hierzu das Kündigungsformular mit allen Angaben aus und übersenden Sie uns die Kündigung im Original unterschrieben. Alle weiteren Schritte werden zusammen mit unseren Mitarbeitern und dem Vorstand im Nachgang besprochen. Hierbei ist zu beachten, dass für die Kündigung der Wohnung und die Kündigung der Mitgliedschaft jeweils getrennte Kündigungsschreiben erforderlich sind.

FAQs - GeWoBau Darmstadt-Dieburg

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